Sika y Grupo Ureka impulsan de manera conjunta una iniciativa para rehabilitar y regenerar la colonia Puerto Chico, situada en el barrio madrileño de Aluche. Ambas compañías lideran esta iniciativa a través de Gestionamos Tu Ciudad (GTC), entidad perteneciente a la empresa rehabilitadora, Grupo Ureka.
El acto, al que asistieron los medios de comunicación del sector, entre ellos iRehabitae, se inició en el Punto de Información de Rehabilitación Energética -un espacio que es a la vez un laboratorio de soluciones, una oficina de proximidad, un showroom técnico y un espacio de acompañamiento para los residentes-, y contó con la participación de la asociación vecinal Puerto Chico, implicada desde el inicio en el proceso de transformación de los 186 bloques que conforman la colonia.
Jorge Gómez Benito, CEO y cofundador de Grupo Ureka, explicó que la clave del éxito está en la cercanía con los vecinos y en un modelo participativo construido durante más de 25 años de experiencia en otros barrios de Madrid, como Orcasitas. “La rehabilitación tradicional está atomizada: hay muchas empresas contando discursos distintos, con soluciones también distintas, y la experiencia demuestra que con esta manera de trabajar solo se consiguen ejecuciones muy segmentadas, en donde se pierde el carácter que tiene el barrio. Nuestro objetivo es dotarlo de identidad”. “Nosotros trabajamos para ordenar ese proceso, escuchar al vecino y convertir una necesidad dispersa en una transformación colectiva”, afirmó.
“En barrios donde hemos aplicado esta metodología hemos alcanzado conversiones cercanas al 80% del potencial rehabilitador, frente al 13% o 17% habitual en modelos fragmentados. Esa diferencia demuestra que la información de proximidad funciona. Cuando los vecinos ven la primera rehabilitación en un edificio, se produce un efecto contagio. El objetivo que nos planteamos es buscar siempre una regeneración integral”, añadió Gómez Benito.
Desde Grupo Ureka primero realizan una valoración de la zona donde se va a actuar, comprobar si realmente tiene potencial de rehabilitación a través de una escucha activa de los vecinos, y que estos muestran interés. “A raíz de esa escucha y comunicación, intentamos movilizar una solución constructiva que sea adaptada a las posibilidades de cada barrio”, finalizó.
Por su parte, José María Gómez Rebollo, director de la unidad de negocio Building Envelope en Sika, destacó la dimensión estratégica del proyecto. “No se trata de llegar y hacer obras aisladas. Lo que buscamos es regenerar el barrio desde la base, coordinando soluciones comunes para edificios que comparten necesidades. Si cada bloque actúa por separado, el resultado es un puzzle de soluciones, de colores; si trabajamos juntos, podemos reconstruir el barrio”.
El directivo de Sika subrayó que la rehabilitación debe abordarse con una visión de largo plazo, ya que “estos procesos requieren escucha, planificación y acompañamiento. Si se fuerza la máquina, se hacen obras que quizá el vecino no necesita. Hay que entender primero la realidad social y constructiva del entorno”.
“En rehabilitación se hacen grandes planes desde las Administraciones, pero luego se comunica muy poco, y nos encontramos con que el usuario apenas conoce sus beneficios en términos de confort, ahorro económico, eficiencia energética y aumento del valor de las viviendas”, subrayó José María Gómez.
La asociación vecinal Puerto Chico, vital en el proceso de rehabilitación
En la colonia Puerto Chico ya trabajan conjuntamente Sika, Grupo Ureka y la asociación vecinal para escalar el modelo de rehabilitación. Su presidente, Abel Montalbo, que ya ha sido precursor de la instalación de casi 150 ascensores en el barrio, valoró positivamente la instalación del Punto de Información, que ha recibido la visita del Ministerio de Vivienda, la Comunidad de Madrid y Sueña Madrid, el Plan Estratégico del Ayuntamiento.
Durante la visita al Punto de Información y el posterior recorrido para conocer las diferentes intervenciones, también participó Alicia Galán, una “arquitecta de barrio”, que conoce bien las singularidades urbanísticas y técnicas de Aluche, con sus más de 100 tipologías de edificios y sus propias dificultades de rehabilitación y accesibilidad, pero con una problemática en común, la falta de aislamiento. Galán incidió en la complejidad de estos conjuntos residenciales construidos hace décadas, la mayoría en los años 60, con terrazas en su origen abiertas que ahora prácticamente están con cerramientos.
El modelo presentado por Grupo Ureka y Sika pretende homogeneizar la solución, y con el consenso de los vecinos, escalarla a la Junta Municipal y a los organismos públicas, manteniendo la identidad del barrio e incorporando no solo la mejora energética de los inmuebles, sino también una visión más amplia de regeneración urbana: la renovación de interbloques, accesibilidad, posibles comunidades energéticas y nuevos usos compartidos.
Con una presencia prevista en el barrio durante al menos cinco años, ambas empresas esperan convertir a Aluche en uno de los principales laboratorios de rehabilitación residencial a gran escala de España.
